毛坯、精装怎么验房？装修全流程是怎样的？

新房到手，开心中掺杂着担忧：房子质量怎样？装修从哪开始？

一、毛坯验房

买了毛坯房，收房之前一定要认真验收！不然后续麻烦会有很多很多。

1、验空鼓。用空鼓锤轻敲墙面，一间房空鼓不能超两处。

2、验外墙渗水。用手电筒照每处墙角，看是否渗水。

3、验墙面平整。拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5cm内合理。

4、验房间方正。拿卷尺，测量房间对角线长度，两条对角线长误差5cm内合格。

5、验水路。厨房有水路直通，看出水是否顺畅，接桶水，倒入每个地漏看排水有没有堵。

6、验门窗。开关是否顺畅，密封是否严实，玻璃有无破损。

7、验电路。强电箱、弱电箱是否都有，距离要在1米以上，否则日后信号干扰！
 

 

二、精装验房

买了精装房，收房之前一定要这样验收！水、电、瓦、木、油，一个一个来。要是发现有问题了，一定要找物业积极解决。

1、水路。看面盆安装是否牢固，周围密封是否严实。在面盆里蓄满水，看看上水速度快不快；排水看下水道有无堵，冷热水管是否隔15公分。

2、电路。检查插座是否通电，拉闸断电，看分闸是否完全控制分支线。

3、瓦工。用锤子敲击墙砖和地砖四角，看是否空鼓。卫生间接桶水，看地漏附近的地面排水坡度有没有做。

4、木工。检查门开关是否严密，窗户密封性好不好，不然跑风不隔音。

5、油工。用电筒照，乳胶漆表面有无气泡划痕。铺了木地板，走上去感受有无鼓起，墙角缝隙是否做好。
 

 

三、装修全流程

流程步骤虽多，但并不难记，1分钟就能看懂装修全流程。

1、前期设计。明确要不要改户型，厨房是开放还是封闭，你想要北欧or简美风。

2、主体拆改。改变房子结构，比如两房改三房，窗户扩大等。

3、水电改造。重中之重，能竖开槽就别横开槽，横开槽不能超过50cm。

4、若客厅需要做吊顶，水电改造之后，就差不多可以开始准备了。当然得先让瓦工进场贴砖，之后油工开始刷漆。

5、厨卫吊顶。吊顶前先装烟道，是否装浴霸提前规划。

6、家具安装。橱柜、门、地板安装，陆续进行。

7、壁纸插座。这时候家已有雏形了，壁纸要裁去插座的部分，当然，记得插座数量和位置要在水电改造阶段就提前规划好。

8、灯、五金洁具、窗帘杆安装。

9、拓荒保洁，家具进场。通风，等到甲醛浓度低于0.08mg/m³时，准备入住。